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EMS di Landeyeux, corte d’ingresso
Corte d’ingresso, tra i due edifici · visualizzazione · © Fahrny & Partenaires
A.2

Landeyeux.

Casa di cura per anziani, Fontaines (NE)

Il mio ruolo
Capoprogetto pianificazione
Fasi SIA 41 · 51
2025–2026

Ampliamento e trasformazione della casa di cura: facciate in legno ritmate da fasce chiare, corte alberata, ingresso sotto un’ampia pensilina. Ho organizzato la messa in appalto delle finiture e seguito la produzione delle tavole di pre-esecuzione.

SituazioneSituazione
Luogo
Fontaines (NE)
Committente
Fondazione di Landeyeux
Programma
Casa di cura, ampliamento e trasformazione, 140 letti
Costo
80 M CHF
Architetto
Fahrny & Partenaires SA
Ruolo
Capoprogetto pianificazione
Periodo
2025–2026
Fasi SIA 112

19 lotti, 5 pacchetti, un ciclo.

Diciannove lotti CCC raggruppati in cinque pacchetti, dalla redazione dei capitolati alla ricezione delle offerte, allineati alle sedute bimestrali del committente. Programma gestito con MS Project.

Il dossier di gara: capitolati generali delle opere per gli edifici A e B, l’annesso e l’autorimessa sotterranea, elenchi di imprese, poi confronti delle offerte per CCC.

19Lotti di finiture
5Pacchetti scaglionati
30 jCiclo tipo di un lotto, dall’avvio alla ricezione
13Lotti in corso nella settimana più carica
  • Produzione dei documenti
  • Validazioni
  • Consultazione delle imprese
  • Riunione con il committente
Il progettoin mesi, dagli studi alla trasformazione dell’esistenteanno 1m7anno 2m19anno 3m31anno 4m43anno 5m55Studi del progettoLicenza ediliziaGare d’appaltoProgetto esecutivoEsecuzione, nuovo edificioTrasformazione, edificio esistenteMessa in appalto delle finiturein settimane, 19 lotti in 5 pacchettis1s3s5s7s9s11s13s15s17s19Pacchetto 11 lotto222-225 Impermeabilizzazione e lattoneriaPacchetto 28 lotti271-285 Intonaci e pittura273 Falegnameria interna e tramezzi281.0 Massetti281.1 Pavimenti senza giunti281.2 Pavimenti sintetici e tessili281.6 Piastrellatura282 Rivestimenti delle pareti283 ControsoffittiPacchetto 35 lotti286 Asciugatura dell’edificio279 Segnaletica287 Pulizia400 Sistemazioni esterne272 Opere in metalloPacchetto 43 lotti356 Vuotatoi225.4 Sigillature antincendio276 Tende tagliafuocoPacchetto 52 lotti277 Pareti modulari275 Sistemi di chiusura

Tempo in settimane dall’avvio del primo lotto · secondo la pianificazione delle gare tenuta in MS Project

Livello 0, pianta di presentazione
Livello 0, pianta presentata al committente · © Fahrny & Partenaires
Edificio A, pianta del livello 1
Edificio A, pianta del livello 1 (camere), pre-esecuzione 1:50 · © Fahrny & Partenaires
Sezione A sui due edifici
Sezione A sui due edifici, pre-esecuzione · © Fahrny & Partenaires
Prospetti delle facciate A
Prospetti delle facciate A, pre-esecuzione · © Fahrny & Partenaires
Portfolio completo (PDF, 39 p., in francese)